In het hart van Boxtel krijgt een bijzonder gebouw een nieuw leven. Het transformatieproject Domus Nova laat zien hoe monumentale charme en hedendaags wooncomfort hand in hand kunnen gaan. Inga van HRS Makelaars sprak hierover met Leon van Bouwbedrijf Van den Bouwhuijsen, de partij die verantwoordelijk is voor de bouwkundige realisatie van het project.
“Een complexe transformatie is een kunst op zich”
Met meer dan 150 jaar ervaring in de bouwsector is Van den Bouwhuijsen bepaald geen onbekende in renovatie- en restauratieprojecten. Het familiebedrijf heeft zich gespecialiseerd in het verduurzamen en transformeren van bestaande gebouwen, precies de expertise die volgens Leon nodig is voor een project als Domus Nova.
“Wij zijn gewend om te werken met gebouwen met karakter en historie,” vertelt hij. “Bij dit soort projecten draait alles om kwaliteit, vakmanschap en oog voor detail. Een gebouw slopen en iets nieuws neerzetten kan iedereen, maar een complexe transformatie is echt een vak apart.”
De kracht van historie én vernieuwing
Wat Domus Nova volgens Leon bijzonder maakt, is de balans tussen behoud en vernieuwing. Het bestaande gebouw beschikt al over een eigen identiteit en uitstraling, terwijl het tegelijkertijd wordt aangepast aan de woonwensen van vandaag.
“Juist die combinatie maakt het interessant,” legt hij uit. “Je werkt met een bestaand monumentaal karakter, maar moet tegelijkertijd zorgen dat het gebouw straks volledig voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en techniek.”
Die uitdaging spreekt het bouwteam enorm aan. Het doel is om het oorspronkelijke karakter van het pand te behouden, zonder concessies te doen aan hedendaagse woonkwaliteit.
Waarom transformatie veel complexer is dan het lijkt
Van buitenaf lijkt een transformatieproject soms eenvoudig. Maar volgens Leon komt er aanzienlijk meer bij kijken dan “een paar wandjes plaatsen”.
“Je hebt te maken met bestaande constructies, beperkte ruimtes en soms onverwachte situaties in het gebouw,” vertelt hij. “Funderingen, draagconstructies en oude bouwdetails moeten allemaal zorgvuldig worden aangepast aan nieuwe regelgeving, zoals brandveiligheid en isolatie-eisen.”
Daarbij is vrijwel ieder appartement uniek. Dat vraagt om maatwerk, intensieve voorbereiding en nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen.
[lees verder na de foto]
Authentieke details behouden
Een belangrijk onderdeel van Domus Nova is het behoud van authentieke elementen die het gebouw zijn karakter geven. Juist daar komt specialistische kennis bij kijken.
Leon noemt onder meer de marmeren zuilen die door de vloeren lopen, het glas-in-lood, het karakteristieke voegwerk en het oorspronkelijke metselwerk. “Die elementen wil je behouden en tegelijkertijd inpassen in moderne appartementen met alle hedendaagse voorzieningen. Dat vraagt precisie, ervaring en respect voor het oorspronkelijke ontwerp.”
Volgens Van den Bouwhuijsen zit daar precies de kracht van het bedrijf: traditionele kwaliteit combineren met moderne bouwtechnieken.
Duurzaamheid als vanzelfsprekend onderdeel
Ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen Domus Nova. Door het bestaande gebouw te hergebruiken, wordt de impact van volledige nieuwbouw aanzienlijk beperkt.
Daarnaast wordt ingezet op hoogwaardige isolatie, moderne installaties en toekomstbestendige oplossingen. “We kijken nadrukkelijk naar losmaakbaarheid en omkeerbaarheid,” legt Leon uit. “Materialen en onderdelen moeten in de toekomst opnieuw gebruikt of aangepast kunnen worden. Zo creëren we een duurzaam gebouw dat ook op lange termijn flexibel blijft.”
Van voorbereiding tot oplevering
De bouwperiode bestaat uit meerdere fases. Na de voorbereidende engineering volgen eerst de sloop- en demontagewerkzaamheden. Daarna worden constructieve aanpassingen uitgevoerd en ontstaat stap voor stap de nieuwe interne structuur van het gebouw.
Vervolgens worden de installaties geïntegreerd en start de afbouwfase, waarna Domus Nova uiteindelijk gereed wordt gemaakt voor oplevering aan de toekomstige bewoners.
Een unieke woonbeleving
Als Leon vooruitkijkt naar het eindresultaat, hoopt hij vooral dat bewoners straks iets bijzonders ervaren.
“Wij willen dat mensen voelen dat ze wonen in een gebouw met geschiedenis,” zegt hij. “De sfeer en het karakter moeten behouden blijven, terwijl het comfort volledig van deze tijd is. Domus Nova moet een plek worden waar historie, duurzaamheid en kwaliteit op een natuurlijke manier samenkomen.”
Wil je van Domus Nova jouw thuis maken?
Je kunt na het inschrijven je voorkeuren doorgeven via het platform.
Copyright © Domus Nova B.V. | Website: Mazzelblocks | Webdesign: Mazzel Marketing